鄂爾多斯市自然資源局：

《鄂爾多斯市自然資源局關(guān)于報(bào)批2019年第二次市規(guī)委會審議項(xiàng)目的請示》（鄂自然資字〔2019〕183號）悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下。

一、關(guān)于泊爾江海子鎮(zhèn)總體規(guī)劃局部用地修改（109國道南部分地塊）事宜

原則同意泊爾江海子鎮(zhèn)總體規(guī)劃局部用地修改、修改專題論證報(bào)告及控制性詳細(xì)規(guī)劃方案。同意將109國道南、恩格貝路西公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地（B4）修改至109國道南、恩格貝路東，地塊編號K-09，并將面積修改為5437平方米（增加2939平方米的非建設(shè)用地為 B41 用地），同時(shí)修改原109國道南、恩格貝路東供應(yīng)設(shè)施用地（U1）用地的位置，用地面積保持不變（2500平方米），地塊編號K-10。修改后供應(yīng)設(shè)施用地容積率不大于0.15，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于12米，綠地率不小于25%，公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地容積率不大于0.18，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于12米，綠地率不小于25%。以上修改中增加的2939平方米用地由鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃一路（南北方向）以東、規(guī)劃六路以北等面積的居住用地修改為非建設(shè)用地補(bǔ)償。

二、關(guān)于罕臺鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃部分地塊規(guī)劃修改（109國道南）事宜

原則同意罕臺鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃部分地塊規(guī)劃修改及修改專題論證報(bào)告。同意修改109國道南、校園二街東、罕臺五路北B-11-03、B-11-04、I-05-05、I-04-02、I-05-06地塊以及罕臺五街、罕臺五路部分路段線型（紅線寬度不變）。修改后公園綠地（G1）6.42公頃、防護(hù)綠地（G2）3.35公頃、二類居住用地（R2）6.03公頃、社會福利用地（A6）0.77公頃,城市道路用地（S1）2.37公頃。具體修改內(nèi)容見下表。

    三、關(guān)于東勝鐵東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修改(L-01地塊)事宜

原則同意東勝鐵東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修改及修改專題論證報(bào)告(L-01地塊)。L-01地塊位于東勝區(qū)南環(huán)路北、天驕快速路東、舊109國道南和包神鐵路以西圍合的區(qū)域，同意將其中L-01-06、L-01-10地塊用地性質(zhì)由商業(yè)用地（B1）修改為物流倉儲用地（W1），兩地塊面積分別為4.35公頃和13.07公頃。同時(shí)，為保證物流用地需求，將物流一路線型向西偏移，在南環(huán)路北與擬修改地塊之間綠化帶內(nèi)增加一條紅線寬度為20米、長146米的連接性道路，由此涉及到的地塊作出相應(yīng)微調(diào)。具體修改內(nèi)容見下表。

四、關(guān)于東勝鐵東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃部分用地性質(zhì)修改（C-02-15、C-02-17地塊）事宜

原則同意東勝鐵東區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃部分用地性質(zhì)修改及修改專題論證報(bào)告（C-02-15、C-02-17地塊）。修改地塊位于東勝區(qū)伊煤路北、杭錦路東，用地性質(zhì)分別為商業(yè)用地（B1）和加油加氣站用地（B41）。為擴(kuò)建加油站，增加加氣設(shè)施，同意將C-02-15地塊部分用地修改為加油加氣站用地（B41），修改面積為2043.85平方米，并與相鄰C-02-17地塊合并。具體修改內(nèi)容如下。

五、關(guān)于東勝鐵西區(qū)TXS-09-01地塊用地性質(zhì)修改事宜

為解決東勝區(qū)歷史遺留問題，原則同意東勝鐵西區(qū)TXS-09-01地塊用地性質(zhì)由中等專業(yè)學(xué)校用地修改為商業(yè)用地，其它規(guī)劃事宜不變。修改內(nèi)容納入城市總體規(guī)劃修編成果中，相關(guān)手續(xù)由東勝區(qū)人民政府按照《鄂爾多斯市人民政府關(guān)于解決東勝區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)域遺留問題的批復(fù)》（鄂府發(fā)〔2016〕67號）辦理。TXS-09-01地塊位于東勝鐵西區(qū)109國道東、中緯四路北、團(tuán)結(jié)路西、烏審街南，凈用地面積3.4968公頃。

六、關(guān)于鄂爾多斯高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃修改（A-13地塊）事宜

原則同意鄂爾多斯高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃修改及修改專題論證報(bào)告（A-13地塊）。A-13地塊位于園區(qū)規(guī)劃一路西南、智三路東南、智一東路東、智西路以西，用地面積16.20公頃，用地性質(zhì)為商務(wù)用地，同意將其中的0.74公頃用地修改為供電用地，地塊編號A-13a。修改后地塊容積率不大于0.3、建筑限高12米、建筑密度不大于25%，A-13地塊用地面積為15.46公頃。

七、關(guān)于鄂爾多斯高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃修改（A-63a地塊）事宜

原則同意鄂爾多斯高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃修改（A-63a地塊）及修改專題論證報(bào)告。A-63a地塊位于包茂輔路以東、智一西路以西、云四路以北、云三路以南，用地性質(zhì)為商務(wù)用地（B2），用地面積約2.72公頃。為解決歷史遺留問題，同意將該地塊容積率由不大于1.2修改為不大于1.8，建筑密度由不大于40%修改為不大于60%。容積率修改涉及土地出讓金以及該地塊與相鄰地塊的交通和退線問題等相關(guān)事宜，由鄂爾多斯高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會依規(guī)處理。

八、關(guān)于鄂爾多斯市城市總體規(guī)劃局部用地性質(zhì)修改（西山西路東、布拉格街北部分地塊）事宜

原則同意鄂爾多斯市城市總體規(guī)劃局部用地性質(zhì)修改及修改專題論證報(bào)告和控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，修改地塊用于擴(kuò)建鄂爾多斯市廉政教育管理中心辦案基地。地塊位于阿勒騰席熱鎮(zhèn)西山西路東、布拉格街北、佛山南路南、公園路西，同意將該地塊內(nèi)原規(guī)劃加油站用地位置向北移約75米，同時(shí)將該地塊中7.41公頃的廣場用地修改為教育科研用地，修改后用地指標(biāo)為：容積率不大于1.0、建筑密度不大于20%、建筑高度不大于24米、綠地率不小于35%。以上修改要納入鄂爾多斯市城市總體規(guī)劃修編成果。

九、關(guān)于東勝區(qū)罕臺川集裝站項(xiàng)目選址范圍變更事宜

為解決歷史遺留問題，原則同意將東勝區(qū)罕臺川集裝站項(xiàng)目用地由原來的63.32公頃變更為15.02公頃，用地性質(zhì)為物流倉儲用地，容積率不小于0.7，建筑密度不小于30％，建筑物高度不大于12米，構(gòu)筑物高度不大于60米，綠地率不大于20％。以上修改內(nèi)容要納入總體規(guī)劃修編和控制性詳細(xì)規(guī)劃修編中。

十、關(guān)于罕臺鎮(zhèn)總體規(guī)劃局部用地修改（鄂爾多斯熱電有限責(zé)任公司配套貯灰場項(xiàng)目）事宜

原則同意罕臺鎮(zhèn)總體規(guī)劃局部用地修改及修改專題論證報(bào)告。修改用地位于罕臺鎮(zhèn)南，總面積5.57公頃（鄂爾多斯熱電有限責(zé)任公司配套貯灰場項(xiàng)目，灰場面積5.38公頃，附屬建筑占地面積0.19公頃），由非建設(shè)用地修改為工業(yè)用地，增加的建設(shè)用地從罕臺鎮(zhèn)建設(shè)用地中進(jìn)行占補(bǔ)平衡。同意由蘇海線接引，新建寬7米、長1.08公里的進(jìn)場道路。

十一、關(guān)于東勝區(qū)泊爾江海子鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部用地修改（I-06地塊）事宜

原則同意東勝區(qū)泊爾江海子鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部用地修改及修改專題論證報(bào)告（I-06地塊）。I-06地塊位于經(jīng)六路西、經(jīng)五路東、規(guī)劃二路北、規(guī)劃三路南，凈用地面積0.65公頃，由商業(yè)用地（B1）修改為行政辦公用地（A1），修改后容積率不大于1.5、建筑密度不大于35%、建筑高度不大于20米、綠地率不小于35%。

十二、關(guān)于內(nèi)蒙古滿世煤炭集團(tuán)股份有限公司變更滿世煤炭集團(tuán)總部綜合樓《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》事宜

原則同意變更內(nèi)蒙古滿世煤炭集團(tuán)股份有限公司總部綜合樓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。項(xiàng)目位于康巴什區(qū)西緯五路南、緯二路北、經(jīng)四路東、西經(jīng)十二路西，凈用地面積約2.99公頃，變更后總建筑面積106205平方米（地上建筑面積76714.12平方米、地下建筑面積29490.88平方米），容積率2.56，建筑密度34.6%，建筑高度45米，綠地率21.3%，停車位481個(gè)。康巴什區(qū)人民政府要統(tǒng)籌解決好停車位不足的問題。

十三、關(guān)于鄂爾多斯市博宇房地產(chǎn)公司變更博宇盛大商業(yè)廣場規(guī)劃設(shè)計(jì)方案事宜

按照《鄂爾多斯市人民政府關(guān)于推進(jìn)城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋產(chǎn)權(quán)登記集中治理的實(shí)施意見》（鄂府發(fā)〔2016〕162號）要求，原則同意為加建的三層商業(yè)樓補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)，超容積率需補(bǔ)交土地出讓金；涉及未批先建問題，由執(zhí)法部門依法處罰。該項(xiàng)目位于康巴什區(qū)西緯十一路南、西緯九路北、經(jīng)一路東，目前已全部建成，加建的三層建筑面積為1793.34平方米，項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)及配套服務(wù)業(yè)用地，加建后容積率2.13，建筑密度29.07%，綠地率23%，停車位420個(gè)。

十四、關(guān)于東勝區(qū)第三十小學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證事宜

原則同意東勝區(qū)第三十小學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，方案要滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目位于東緯二路北、經(jīng)九路東TXS-07-12地塊，屬新建項(xiàng)目，用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，凈用地面積約2.91公頃。方案總建筑面積16407.55平方米，其中：地上建筑面積15907.96平方米、地下建筑面積499.59平方米。方案設(shè)計(jì)共36班，主要建筑有1棟4層綜合樓、1棟4層行政樓、2棟4層教學(xué)樓、1棟2層體育館。方案容積率0.55，建筑密度16.54%，綠地率37.68%，機(jī)動(dòng)車停車位41個(gè)，出入口位于西、北。

十五、關(guān)于東勝區(qū)第八完小學(xué)鐵西校區(qū)方案及建設(shè)工程規(guī)劃許可證事宜

原則同意東勝區(qū)第八完小學(xué)鐵西校區(qū)方案并核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，要滿足國家各項(xiàng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目位于廣場街南、西貿(mào)路東（04）H4-2地塊內(nèi)，屬新建項(xiàng)目，用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，凈用地面積約2.59公頃。方案總建筑面積19156.47平方米，均為地上。方案設(shè)計(jì)共36個(gè)班，主要建筑有一棟5層綜合樓、一棟4層教學(xué)樓，高度22.05米，功能為教室、行政辦公及多功能教室；一棟 2層體育館，高度13.35米，功能為風(fēng)雨操場。方案容積率0.74，建筑密度20%，綠地率41%，停車位16個(gè)。

十六、關(guān)于康巴什區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司NP片區(qū)調(diào)蓄及給水泵站規(guī)劃設(shè)計(jì)方案有關(guān)事宜

原則同意康巴什區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司NP片區(qū)調(diào)蓄及給水泵站規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。項(xiàng)目位于康巴什北部核心組團(tuán)高新區(qū)經(jīng)四路東、西緯一支路南的P15-02a地塊內(nèi)，用地性質(zhì)為供水用地，總用地面積0.901公頃，凈用地面積0.8平方米，建筑面積352.4平方米，容積率0.04，建筑密度4.4%，建筑高度7.3米，綠地率60%。

十七、關(guān)于鄂爾多斯市云泰互聯(lián)科技有限公司鄂爾多斯國際綠色互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心1B（下稱1B數(shù)據(jù)中心）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和修改周圍地塊用地性質(zhì)事宜

原則同意1B數(shù)據(jù)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并按照現(xiàn)狀土地范圍先行辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)完成剩余土地手續(xù)的辦理。同意鄂爾多斯高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃局部用地修改及修改專題論證報(bào)告（A-13地塊）。

1B數(shù)據(jù)中心位于云計(jì)算產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃一路西南、智三路東南、智四路西、智一路東A-13地塊內(nèi)，方案建筑面積24245.48平方米（地上建筑面積16248.94平方米、地下建筑面積7996.54平方米）。

A-13地塊凈用地面積為16.20公頃，用地性質(zhì)為商務(wù)用地，同意將其中的A-13c地塊(用地面積為7.66公頃)、A-13b地塊（用地面積為4.45公頃）合計(jì)用地面積為12.11公頃用地修改為工業(yè)用地。

十八、關(guān)于鄂爾多斯市蒙古族學(xué)校規(guī)劃設(shè)計(jì)方案事宜

原則同意鄂爾多斯市蒙古族學(xué)校規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，進(jìn)一步優(yōu)化完善后，按照現(xiàn)狀土地范圍先行辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)完成剩余土地手續(xù)的辦理。項(xiàng)目位于康巴什區(qū)鄂爾多斯大街北、經(jīng)五路西、東經(jīng)四路東、東偉三路南K3地塊。凈用地面積為9.28公頃，總建筑面積約4.9萬平方米。

方案要設(shè)置滿足相關(guān)要求的消防通道；進(jìn)一步優(yōu)化豎向設(shè)計(jì)；取消九個(gè)蒙古包式?jīng)鐾ぃ恢匦略O(shè)計(jì)南門造型，適當(dāng)提煉民族元素特征，將民族符號與建筑本身融為一體；建筑材料要體現(xiàn)永久、安全、簡單實(shí)用等選用原則；校園綠化要既滿足休憩景觀功能，同時(shí)避免影響建筑使用。

十九、關(guān)于《鄂爾多斯中心城區(qū)海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》事宜

原則同意《鄂爾多斯中心城區(qū)海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》。要按照2013年12月習(xí)近平總書記在中央城鎮(zhèn)化工作會議中首次提出的“自然積存、自然滲透、自然凈化”的海綿城市建設(shè)要求，在對572平方公里中心城區(qū)土地深入踏勘與充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，綜合采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等海綿城市建設(shè)措施，按“水生態(tài)、水環(huán)境、水資源、水安全”進(jìn)行系統(tǒng)的專題規(guī)劃，確定中心城區(qū)海綿城市建設(shè)的近期與遠(yuǎn)期實(shí)施目標(biāo)。專項(xiàng)規(guī)劃根據(jù)流域分布和行政區(qū)劃將中心城區(qū)劃分為42個(gè)管控單元，將具體規(guī)劃指標(biāo)落實(shí)到每一個(gè)管控分區(qū)，并按照國務(wù)院和自治區(qū)人民政府相關(guān)要求，提出具體的可實(shí)施性強(qiáng)的建設(shè)方案，對典型生態(tài)海綿設(shè)施進(jìn)行初步的細(xì)化設(shè)計(jì)，規(guī)劃建設(shè)示范區(qū)和啟動(dòng)區(qū)。

二十、關(guān)于《康巴什區(qū)中水綜合利用專項(xiàng)規(guī)劃》事宜

原則同意《康巴什區(qū)中水綜合利用專項(xiàng)規(guī)劃》。要堅(jiān)持“優(yōu)水優(yōu)用、低水適用”的原則，采用“冬儲夏用、管網(wǎng)壓力輸配”的供水方式，調(diào)蓄使用中水資源，提高中水回用率，滿足不同規(guī)劃期內(nèi)中水的“產(chǎn)用平衡”。要通過中水綜合利用系統(tǒng)的建設(shè)，緩解城市水資源不足的壓力，降低水資源的取用成本，并減輕城區(qū)污水對水體的污染，顯著提高城區(qū)河道生態(tài)景觀和園林綠化效果，達(dá)到環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

                                                            鄂爾多斯市人民政府

                                                               2019年6月26日